回響／「囚老」換無障礙合宜住宅 補貼租金
聯合報系願景工程「囚居晚年」系列報導，道出長者「囚居」無電梯老宅困境，內政部次長花敬群表示，除修改法規協助住戶增建電梯，被「囚居」的長者五月起也有換居的選擇，政府將補助長者向民間租用進出無障礙的合宜住宅，補助一到兩成租金，遷出的老房子則交給政府包租代管，租金收入拿來付房租，能一勞永逸解決囚居現象。但崔媽媽基金會執行長呂秉怡預言，「政策立意良好，但政府一定會踢到鐵板」。
拚上半年…能改的全數改好
「囚居晚年」系列報導指出愈來愈多長者住在無電梯的老房子，因老邁退化或有病在身不良於行而「囚居」。有台大退休教授表示，政府蓋的社宅只給年輕人住，他住在四十年老公寓裡，已能預見日後老夫妻行動不便的問題，要申請社宅，卻必須先和妻子離婚才行；要換到有電梯的房子，得賣舊房買新房，高房價茲事體大。
花敬群說，營建署已陸續修改作業規定，放寬老屋增建電梯的住戶同意門檻，今年上半年「能先改的都會全數改好」，再進一步討論修法，更加完備。
長者換居…舊屋當社宅出租
其次，行政院已核定內政部呈報的社會住宅包租代管第三期計畫，五月上路，其中就包含身障者或六十五歲以上換居的長者，可向民間承租符合其居住需求的住宅，政府補助一到兩成租金，之後由政府委由房仲業者出租既有住宅。
計畫規範申請人或家庭成員為六十五歲以上老人及身心障礙者，在當地縣市持有一戶自有住宅，承租的房子也須在同一縣市，且以有電梯住宅或無電梯住宅的一、二樓為限。
花敬群表示，新建的社宅主要提供年輕人居住，加上數量有限，必須抽籤，因此在第三期包租代管計畫中推出「長者換居」作法，長者或行動不便者換住行動方便的住宅後，既有的房子可交給政府包租代管，當成社會住宅出租給年輕人。政策先上路，遇問題再動態調整。
屋源不足…須有更完整配套
崔媽媽基金會執行長呂秉怡說，長者換居政策立意良好，但這些長者恐會遇到租屋不易等難題，他說，台灣租屋市場限制很多，一是租屋的規模小、屋源不足，更重要的是房東不太願意和老人、政府打交道，即便政府給了所得稅優惠和「愛心房東」的名譽，但一來擔心老人在宅過世風險，二是不想讓政府知道手上有多少戶房子在出租，以免被抓逃漏稅，租屋供應是一大挑戰。
呂秉怡表示，現在連高端的老人出租住宅都呈現供不應求的狀況，可見台灣老後的住宅需求有多大，但政府既未獎勵民間興建老人出租住宅，業者也不想賺這筆辛苦錢，因為光是管理老人住宅就是沉重的負擔，政府要有更完整的配套才行。
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