屏查豪華農舍 千件改徵地價稅

聯合報系願景工程推出「還我山河」專題，鄉間豪華農舍再成話題，屏東縣自去年起針對農發條例實施後興建的農舍展開總清查，違規使用者一律改課地價稅，共有1066件改課，今年起則要針對舊有農舍及違規使用的農地展開大清查。

根據稅務局初步清查，在89年農發條例實施後，在屏東縣買農地、蓋農舍者約有7成是外地人，有的直接搭建圍籬做為住家，有的還設有水榭樓台等田園造景，距離「農地農用」似乎愈來愈遠。

稅務局長施錦芳表示，過去只要是合法農舍，一律免徵地價稅，不過近年因為豪華農舍在鄉間迅速竄起，有些雖然是合法興建，周邊土地並未積極農用，為求賦稅公平，縣府自去年起對增建農舍或未積極農地農用的農舍開徵地價稅。

稅務局去年起利用GOOGLE地圖等工具定位，配合稅籍等相關資料展開總清查，如果農舍本身合法，周邊土地未農用，就切割合法範圍後再計算地價稅額。

去年，全縣查出1066件農舍改徵地價稅，開徵稅額超過300萬元，稅務局長施錦芳說，今年還會鎖定89年農發條例實施之前的舊案以及違規使用的農地擴大清查範圍，只要查到違規，先課稅再說。

但根據縣府農業處統計，從89年迄今，屏東縣全縣合法的農舍只有1492幢，檢舉案雖然不少，但有的屋主就以民宅隱私為由拒絕入內檢查，偏偏農發條例並沒有可強行進入檢查的規定，導致不少屋主都是抱著「先蓋再說」的心態。

農業處農業企劃科長葉昱程說，現行農舍相關管理辦法還是太鬆，地方多次建議中央必需修法從源頭嚴格管制，否則難以避免豪華農舍在鄉間一步步蠶食鯨吞了良田。