防災型都更第一案 開跑

新北市政府昨（12）日宣布，俗稱「大陳義胞社區」的永和新生地都更案，昨天進入專案小組審議程序。這是內政部第一起「防災型都更」案、也是新北市第一起「公辦都更」案，具指標意義。

新北市都更處表示，永和新生地公辦都更案已進入都市事業計畫審查程序，由於該基地建物老舊狹小、產權混亂，能成功整合住戶，且符合內政部防災型都更概念，更具指標意義。目標在年底前通過小組審查，取得建照動工，受惠原居民約228戶。

新北市都更處表示，被稱為「大陳義胞社區」的永和新生地都更案，是因為安置來自大陳島的退役軍人、眷屬得名，地點位在新北市永和區中正橋左側，保安路、保生路與環河路包圍的住宅區，總面積約9.6公頃。

由於現況建物老舊、違建多且產權複雜，新北市政府都更處長王玉芬指出，市府將該社區都更範圍細分為七個單元，從2010年開始歷經兩次招商，第二次招商有開晟建設針對其中第二單元投標，後來評選為都更案第二單元實施者。此都更案具相當示範作用，也非常符合行政院力推的「防災型都更」的意義。

都更處官員說明，第二單元基地位於永平路、保安路、環河路和新生路160巷所環抱的1公頃土地，整合人數近200人，已在今年6月向市府報核都更事業計畫書及權利變換計畫書；9月10日結束都更事業計畫與權利變換計畫公開展覽，昨天進入都更小組審查程序。

官員表示，首次審查主要針對都市更新計畫是否符合法規、容積獎勵計算是否正確，以及反映民眾意見等，後續將加速審查，目標年底前可通過，取得建照正式動工。

都更處官員指出，由於永和新生地都更範圍的產權混亂，有些人是有屋無地、有些人有地無屋，或占用他人土地者，整合第二單元住戶的難度很高，希望藉完成第二單元都更案，吸引開發商投入另六個基地都更案。