新北簡易都更 150坪就能辦

呼應本報「都更追追追」系列報導的願景工程，新北市簡易都更獎勵再加碼，昨（28）日宣布簡易都更的最小申請面積，由1,000平方公尺，降為500平方公尺（約150坪）；容積獎勵額度也從15%增加為最高20%，年底前將公告實施。

台灣位處地震帶，早期興建的老舊公寓沒有一定的防震標準，防火巷又多半窄小，因此新北市長朱立倫今年提出「簡易都更」，用面積小、速度快的方式，希望可以讓更多民眾早日完成舊屋改建新屋的夢想。

新北市都更處表示，為加速小面積且高意願的老舊社區快速都更，從9月推出「簡易都更」方案，只要屋齡30年以上，基地面積超過1,000平方公尺，經全體住戶同意，可不需經都更審議程序，直接申請建照，大幅縮短行政程序。推出後也隨即通過首例-汐止火車站南側簡易都更案日前已動工。

為進一步放寬申請門檻並提高獎勵誘因，新北市都更處昨天審查「變更新北市21處都市計畫土地使用分區管制要點」草案，進一步縮小簡易都更最小申請面積，並提高容積獎勵，從送件到建照核准最快3個月完成。新北市城鄉局長張璠表示，新規定將適用於新北市21處都市計畫地區。

新北市都更處指出，從簡易都更上路後，已有許多建商、建築師詢問申請內容與修法進度。尤其汐止火車站南側簡易都更案審議通過後，目前至少有五案打算申請簡易都更。