青銀換居、友善換居 效果仍不彰

一聽見是高齡者求租，即使急著出租的物件，房東也會縮手，就擔心獨居長輩在屋內過世，又或是高齡者犯了囤物症，損害房屋價值。崔媽媽基金會居住扶助部主任馮麗芳說，不只是年輕房東歧視老人，連高齡的房東也歧視，雙北的房東們大多認為，有這麼多租客可以選，為什麼要選長輩？也讓即使想要換居的高齡者，頻在租屋市場碰壁。

「有房產的長輩是幸福的」，馮麗芳說，基金會協助有租屋需求的長輩，大多經濟能力不佳，屬於弱勢族群，原本有房的長輩，即使認為現在的房屋不適合居住，通常不敢踏出換屋的那步，不只擔心房東隨時把房子收回，也擔心把房換掉後，連最後的老本都可能沒有，乾脆按兵不動。

雙北、台中等縣市近年皆推出包租代管、青銀換居計畫，北市去年開始試辦的青銀換居，至今僅媒合五件；新北市則從前年推動「高齡友善換居」至今也只有六戶成功媒合，今年七月將推出「長者安居社宅方案」，六十五歲以上長者入住社宅年限，將由原十二年再無限期延長至終老。

家總秘書長陳景寧說，從開始協助長者搬家的計畫起，看見國內房東或房仲對高齡者不友善，房東對高齡者的迷思必須要扭轉，否則超高齡化的社會來臨，以後租賃市場也只有老人可以承租，遲早要面對高齡租屋的課題。