北市168專案審核效率高 華固敦品五年內完成

「華固敦品」新案是華固建設在2013年接手都更案，由於原住戶對於大樓更新有高度共識，加上透過北市府「都市更新168專案」程序，讓全案都更審核進度飆速前進，有兩大關鍵原因導引，讓全案在不到五年時間完成，堪稱近年指標都更示範案。

「華固敦品」前身為華塑大樓，坐落在台北市敦化南路、八德路口附近，過去是傳統產業聚集的據點，包括市值超過千億元的寶成集團發跡地，就在於此。另外台玻集團、長興材料也是過去住戶之一。

華固建設總經理洪嘉昇指出，華塑大樓住戶對於都更有高度共識，且多數採取更新完成後分回自用為主，顯示這些傳產業者對於過去發跡地有深厚的感情，即使都更完後也仍保留其資產、不輕易處分。

洪嘉昇說，由於原住戶對於大樓都更有高度共識，因此整合過程僅花了三年，是新案能順利完成整合的重要原因；另一大成功關鍵，就是北市府祭出「都市更新168專案」積極加速處理都更案。

他分析，過去政府都更案推行不易，主因都市設計審議時間冗長、執行效率不彰，若按照過去都更經驗，旗下地主100%同意的「華固敦品」至少要花超過兩年的時間，才有辦法完成。

不過，洪嘉昇表示，在該案透過「都市更新168專案」的專案審查窗口，將事業計畫、權利變換一起掛件審查，三個半月就完成環評、都審以及公聽會程序，這是文林苑事件後，第一次感受到政府高執行效率。

洪嘉昇指出，以往地主100%同意的都更案，光是都更流程需耗費五年之久，現在有「專案列管」，時程至少減少三年，以「華固敦品」來說，流程僅花一年兩個月，審查速度快得驚人，顯示台北市長柯文哲市府團隊已經找到專業都更人才，加上副市長林欽榮執行效率以及獎勵值量化，目標管理確實，讓全案都更進度大步邁開。

據悉，參與都更的原住戶中，其中寶成集團將分回1、2樓店面，另外三到五樓的一般事務所也是由原住戶分回，參與更新的原住戶多數都願意重回自身的起家厝，顯示良好的都市更新不僅能成為凝聚住戶感情的力量，更能讓老舊城市市容再度活化，展現城市面容新的風貌。