udn 陽光行動 租屋正義 找回租屋正義
房市示意圖。(本報系資料庫)

房市示意圖。(本報系資料庫)

房東真心話…三類人不租

在新莊有層老公寓的房東許小姐(化名),她把公寓隔成六間分租套房出租,每間房約4坪,都有獨立的洗手間,每月1萬元租金,專租給單身上班族和學生,過去五年,非常搶手,幾乎沒有空房率。她對房客的篩選標準,足以反映大多數房東的心態。

許小姐坦言,她最不願租給獨居老人,「因為老人若生病很麻煩,誰要帶去就醫?萬一過世還會影響房價。」

就算是兩夫妻或離婚的中年人,她也不租,「如果兩夫妻都上班賺錢,還要租這麼小的套房,表示經濟能力可能不穩定;離婚中年單身者,就算有穩定工作,但很怕有感情糾紛,太複雜,還是避免。」

在租屋市場,房東可以如此強勢,挑剔房客,凸顯房客完全被宰制。崔媽媽基金會居住扶助部主任馮麗芳分析,因為現在就學、上班的年輕人薪資太低,也來搶社會住宅包租代管的雅房、分租套房,結果排擠到老人和經濟弱勢者。

她說,雖然老人都領到政府低收入戶補助,不會欠租,但只要房東一句不要租給老人,就把老人排除掉了。

崔媽媽基金會也觀察到很多獨居老人經濟能力不錯,有固定退休金,一樣被排擠。有的獨居老人甚至是四、五十歲中壯年時就租屋,住了一、二十年後,房東看房客上了年紀,就擔心有風險,用各種理由要把房子收回來。

以去年為例,有將近200人向崔媽媽尋求租屋協助,其中三分之二都是老人,最後順利租到房子的僅十幾戶老人。

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