退休住哪 以租養老人氣旺

說到以租養老，你可能會聯想到一些名人案例，像是長租五星級飯店的資深女星白嘉莉，以及曾定居長庚養生文化村逾20年，今年3月以百歲高齡辭世的文壇巨擘齊邦媛。

事實上，以租養老並非高資產族群的專利，現在市面上，還有不少針對中產高齡族群開發的新興選項。

首先，最平價實惠的，當屬各縣市社會局設立、公辦民營的「老人公寓」，雖然設備及環境比不上星級飯店及養生村，但基本上簡單舒適，並有供餐、陪診及醫療諮詢等服務，月費約1至2萬多元，不過，全台目前設有老人公寓的僅有雙北、嘉義、高雄等縣市。

公辦的高齡居住機構還有「榮民之家」，生活能自理者可申請「安養」床位，資格不限於榮民，年滿65歲的一般民眾也可自費入住，月費約1萬多元。然而，排隊等待老人公寓及榮民之家者眾，若有意申請，建議盡早規劃。

此外，近年都會區興起數個具社會實驗性質的全齡居住模式，融合青銀共居、共生共學等理念，可帶給長輩特別的體驗及學習機會，月費約3至5萬多元。例如「幸福久久窩全齡宅」將舊旅館改裝為全齡租屋，除了提供長輩生活服務，亦附設由熟齡咖啡師坐鎮的咖啡廳，現有中山、北車兩館。

「合勤健康共生宅」的特色，則與旅館、餐廳、烘焙坊、日照中心等異業合作，並經由參與地方創生活動，融入在地社區，據點包括台北、新北、台中、金門等。

靜宜大學社工系退休教授紀金山創辦的台中「好好園館」，則聚焦在青銀世代之間的交流對話，讓彼此成為「類家人」的扶持關係。

最後是瞄準金字塔頂端客群的高檔養生村，此類型多訴求高規格的設備環境，與尊榮感的飯店式管理服務，月費約六至十萬元，多為大型企業所投資興建，諸如新光集團旗下、位於台北信義及新北板橋的「新光傑仕堡」，以及上市建商大毅建設在台中市區打造的「高年級聚樂部」。

對於市場中各種以租養老方案，雙連安養中心前執行長蔡芳文認為，如此可讓民眾有多元選擇，也預期，銀髮租賃住宅未來將成為在宅安老之外的主流新選擇。